2月17日，方正证券发布公告称，为聚焦主业，盘活抵债资产，该公司全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（简称“方正承销保荐”）向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司（简称“卡拉库姆”）出售其持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称“郑州裕达国贸大楼”），成交总价为7.3亿元。其中，主楼101处房屋的价格为6.18亿元，会议中心的价格为1.12亿元。

据悉，郑州裕达国贸大楼为方正承销保荐2021年底通过法院裁定方式取得，坐落于郑州市中原区中原中路220号。该房产主楼101处房屋建筑面积合计为13.51万平方米；会议中心建筑面积2.26万平方米，因原产权人未办理竣工验收手续，尚未办理初始登记。方正承销保荐取得郑州裕达国贸大楼后，委托郑州市嘉锦酒店管理有限公司负责日常运营。

公告披露，郑州裕达国贸大楼2021年底法院裁定价格合计12.03亿元，考虑契税后的账面价值为12.49亿元。根据使用目的，方正承销保荐在取得郑州裕达国贸大楼后，将其计入了投资性房地产，并按照公允价值进行后续计量。2021年至2024年，郑州裕达国贸大楼累计公允价值变动损失5.19亿元，其中，2024年4.93亿元。

截至2024年12月31日及2025年1月31日，郑州裕达国贸大楼未经审计的账面价值为7.3亿元。方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，最终与卡拉库姆确定本次出售资产成交总价为7.3亿元。

“本次出售资产将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。”方正证券表示，“如2025年完成出售，预计会发生房屋维修基金、交易佣金及其他相关税费的支出，将会减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元。”

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